1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
横浜市磯子区
50.4万円/㎡
前年比-6.8%
クレド磯子クレアール
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩3分
1996年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,998万円
65.3万円/㎡
2,588
3,528
4,468
5,408
AI査定結果
推定相場価格
3,998万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,468万円
57.7万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月11日
クレド磯子クレアール
4,480万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 61.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 4,480万円 | 73.2万円 | 4階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,480万円 | 73.2万円 | 2階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,600万円 | 53.0万円 | 1階 | 67.91㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,800万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.91㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,280万円 | 51.7万円 | 4階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/26 | 3,800万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.91㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は61.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | クレド磯子クレアール 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ナイスアーバン磯子2 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 4,200万円 | 75.2万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 磯子ガーデンハウス 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 4,199万円 | 66.9万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2022/11/18 | ダイアパレスアピエ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.38㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/14 | ルッシュ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2023/05/25 | コスモ磯子フォレスト 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅5分 | 3,680万円 | 58.9万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/10 | クレアコート磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 4,280万円 | 71.1万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2021/11/29 | サンパレス磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 3,180万円 | 57.4万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/04 | クリオ磯子弐番館 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/19 | 磯子パインプロムナード 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/29 | プリシード磯子 横浜市磯子区森二丁目 | 屏風浦駅4分 | 4,800万円 | 63.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/01 | ビッグヴァンデュシール屏風浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅4分 | 4,323万円 | 61.5万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/14 | プライムコート磯子屏風ケ浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅7分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2022/12/27 | ビッグヴァン磯子汐見台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅18分 | 3,499万円 | 57.5万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネオマイム磯子 横浜市磯子区中原一丁目 | 新杉田駅8分 | 3,799万円 | 56.0万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジェイシティ新杉田 横浜市磯子区杉田四丁目 | 新杉田駅3分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2021/06/27 | プララ杉田 横浜市磯子区杉田一丁目 | 杉田駅1分 | 4,390万円 | 57.8万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 杉田駅前ガーデンハウス 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅1分 | 5,280万円 | 76.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクレール杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅1分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | ナイスアーバン横濱根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅13分 | 3,450万円 | 55.7万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/20 | 杉田パークホームズ 横浜市磯子区杉田四丁目 | 杉田駅5分 | 3,180万円 | 57.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、横浜市磯子区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して45.2%割高です。
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